建筑設(shè)計是建筑的基礎(chǔ)和首要環(huán)節(jié)，不僅決定了建筑的外觀、空間和使用功能，還決定了建筑施工成本、建筑質(zhì)量安全、建筑施工進度以及建筑能耗等。受益于國民經(jīng)濟的快速發(fā)展以及城鎮(zhèn)化進程的穩(wěn)步推進，我國建筑設(shè)計、工程勘察、城市規(guī)劃等工程勘察設(shè)計行業(yè)企業(yè)整體上實現(xiàn)了跨越式的發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，2019年中國工程勘察設(shè)計企業(yè)營業(yè)收入64200.9億元，與上年相比增加了3.1%。
數(shù)據(jù)來源：住建部、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
新型城鎮(zhèn)化進程持續(xù)推進，為建筑設(shè)計行業(yè)發(fā)展提供廣闊的市場空間
受益于宏觀經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和工業(yè)化水平的快速提升，近年來我國非農(nóng)產(chǎn)業(yè)及農(nóng)村人口大規(guī)模向城鎮(zhèn)及城市集中，城鎮(zhèn)化水平不斷提升。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2011年至2019年，我國城鎮(zhèn)化率從51.27%增長到60.60%，城鎮(zhèn)人口數(shù)量從6.91億人增長到8.48億人。人口大規(guī)模向城市遷移，催生了旺盛的城市住房需求；同時，城市規(guī)劃和建設(shè)、市政設(shè)施建設(shè)、舊城區(qū)更新改造及其他各種建筑需求也相應(yīng)地大幅增長。
居民住房消費全面升級，為建筑設(shè)計行業(yè)創(chuàng)造直接的需求來源
隨著我國國民經(jīng)濟快速發(fā)展，居民人均可支配收入大幅增長，居民生活水平及消費品質(zhì)顯著提升。住房是居民重要的消費領(lǐng)域，也是居民消費升級的重要組成部分。在改善居住環(huán)境需求及住房消費能力增強的雙重驅(qū)動下，我國居民住房消費全面升級。2019年，國內(nèi)居民人均可支配收入30732.85元，同比增長8.87%，相應(yīng)地，全國商品房銷售金額159725.12億元，同比增長6.76%。中建中聯(lián)集團有限公司
國家城市群建設(shè)及區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略，為建筑設(shè)計行業(yè)提供新的發(fā)展布局
國家級區(qū)域性規(guī)劃將實現(xiàn)城市間互通作為基本要求，以保持核心區(qū)域經(jīng)濟持續(xù)、健康發(fā)展及新型城鎮(zhèn)化持續(xù)推進作為核心目標，將帶動相應(yīng)區(qū)域內(nèi)各城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和住宅與商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)需求的持續(xù)釋放。近年來，在一系列配套政策驅(qū)動下，上述核心區(qū)域的固定資產(chǎn)投資規(guī)模總體逐年增長，城鎮(zhèn)化水平持續(xù)提升，推動了對應(yīng)區(qū)域建設(shè)項目規(guī)模的快速增長，引導(dǎo)了建筑設(shè)計行業(yè)新的區(qū)域布局。
新業(yè)態(tài)的快速放量，為建筑設(shè)計行業(yè)提供新的增長極
隨著新型城鎮(zhèn)化的深入，城市人口不斷增加；同時，由于人們經(jīng)濟條件的改善和消費水平的提升，生活需求日趨多樣化，因而對城市承載力和功能的復(fù)雜性、多樣性的要求大幅提高。在此背景下，以租賃住房、功能混合型社區(qū)、舊城改造等為代表的新型城市建筑形式、建筑業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，成為房地產(chǎn)行業(yè)重要的新增長點，也從而為建筑設(shè)計行業(yè)的市場需求提供新的增長極。
行業(yè)發(fā)展趨勢
1。建筑設(shè)計行業(yè)集中度將不斷提升
數(shù)據(jù)顯示，2018年銷售額排名前10、第11至20名、第21名至30名、第31名至50名的房企銷售集中度分別達到26.89%、11.43%、6.85%和9.93%，較2010年分別提升16.80%、7.34%、4.54%及9.92%，房地產(chǎn)行業(yè)集中度呈持續(xù)提升態(tài)勢。隨著房地產(chǎn)行業(yè)集中度的進一步提升，市場份額將逐步向具有競爭優(yōu)勢的品牌設(shè)計企業(yè)集中，建筑設(shè)計行業(yè)的集中度亦將持續(xù)提升，有利于行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀設(shè)計企業(yè)的發(fā)展。
2。優(yōu)秀的內(nèi)資建筑設(shè)計企業(yè)市場份額不斷提升，有望實現(xiàn)“進口替代”
我國現(xiàn)代建筑設(shè)計產(chǎn)業(yè)起步晚，發(fā)展時間較短，整體設(shè)計能力及技術(shù)水平與國際大型設(shè)計事務(wù)所仍存在較大差距。因此，很長一段時期內(nèi)，國內(nèi)建筑設(shè)計市場中的前端和高端領(lǐng)域仍被外資設(shè)計企業(yè)相對壟斷。由于內(nèi)資設(shè)計企業(yè)更加深諳本土文化，且目前整體收費水平仍與跨國知名設(shè)計公司存在較大差距，性價比優(yōu)勢較為明顯，將在設(shè)計的前端和高端市場領(lǐng)域與外資設(shè)計企業(yè)逐步形成競爭態(tài)勢，爭奪新的市場份額。中建中聯(lián)集團有限公司
3。建筑設(shè)計與下游行業(yè)相互促進
在下游建筑業(yè)等行業(yè)整體加快升級轉(zhuǎn)型的背景下，國家也出臺了一系列政策，以“建筑師負責(zé)制”為運營支點，以全過程咨詢及工程總承包為推進通道，進一步發(fā)揮建筑設(shè)計企業(yè)在整合建設(shè)工程全產(chǎn)業(yè)鏈上的優(yōu)勢作用。未來，在設(shè)計前端引領(lǐng)環(huán)節(jié)上具備競爭優(yōu)勢、在設(shè)計高端領(lǐng)域中具備技術(shù)優(yōu)勢以及具備全產(chǎn)業(yè)鏈拓展能力的設(shè)計企業(yè)，可以利用其技術(shù)和研發(fā)優(yōu)勢向下游環(huán)節(jié)拓展，充分發(fā)揮設(shè)計的價值創(chuàng)造力，挖掘更廣闊的價值載體，增大發(fā)展空間。
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